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通渠梳打粉坑渠堵塞唔好攞熱水沖,只需3招,1分钟就能通開

通渠梳打粉坑渠堵塞別拿熱水沖,只需這3招,1分鐘就能通開

港島區通渠通渠公司54485818通渠梳打粉 水道係我哋日常生活中不可或缺嘅嘢通渠梳打粉,每日都需要使用通渠梳打粉,各種污糟嘢經過清潔後嘅污水最終將流入 坑渠,而且,如果您不小心將更大的東西沖進去,那就太糟糕了。 隨著時間的推移,特別是那些油污,將殘留在管道中,最終整個管道將被堵塞,水不可避免地流不下去,那麼,家裡的坑渠堵了該怎麼疏通

一、坑渠塞咗係乜嘢原因?

有些朋友屋企嘅排水管嘅管口冇安裝濾網,抑或有朋友把濾網拿掉了,于是呢,排水嘅時候,有異物隨著水流一起排出時,就好易導致排水管堵塞,係大家屋企水管堵塞最常見嘅原因之一。

打開水龍頭,仔細觀察吓,到底係管道邊個部分漏水,如果水係由管道下方流出嘅話,咁係下面嘅管道塞咗。 如果係管道中間嘅位置漏水,咁應該係塑料管道嚿塞咗。 要是兩個反水彎漏水嘅話,應該係打橫嘅條管道不通暢了。

二、坑渠塞咗點算?

1、地漏堵塞

廁所 嘅坑渠就經常堵塞! 有時候冲個凉,水半日流唔出去,就只能企喺髒水度非常核突。 坑渠堵塞,無非就係因為一些頭髮,廁紙,仲有啲花心嘅垃圾。 好多家庭都會選擇用手指把那些雜物掏乾淨,掏唔乾淨唔講,要不了多久又會堵死!

洗衣機會有專門的下水通道,但是根據季節變換,下水管道總是散發臭味,還會從裡面飛出小蟲子。 所以出水口千祈唔好直接插進地漏,試試畀管道套上一個密封圈,密封塞多層螺紋貼合管道,彈既卡住了管道,又唔會掉落喺管道內,遠離臭氣蚊蟲。

2、水槽堵塞

廚房是煮飯的地方,我們每天都會進入,水槽堵了的原因大致有以下幾點:有不能被溶解的固體調入水槽排水管,卡在了彎頭 仲有就係大量嘅油污冇被及時排出,都堆積在了管道里導致堵塞。

所以很容易堵塞而且有異味,讓人頭痛不已。 我們首先可以用可伸縮的清理器,它身上尖銳的倒刺,可直接把菜葉、毛髮、食物殘渣等堵塞物勾出來,進行疏通,不損傷管道。

3、馬桶堵塞

>家居生活最怕的就是廁所堵塞了,係一件非常令人尴尬嘅事,畀我哋生活造成好大嘅不便。 生活中人們多少都會遇見過坑渠或馬桶堵了的問題,通常都會找專門 >疏通嘅工作人員嚟解決,其實完全可以自己解決。

我們首先需要看是什麼原因引起的堵塞,如果是較軟材質造成的,例如抹布、女性用紙、抹布等這類物品造成馬桶堵塞,就需要專門的通廁工具,來進行疏通。 每個家庭都應該有一款通渠嘅神器,強悍壓力瞬間疏通,請人嚟修廢力又費時,壓縮氣體瞬間放出強大壓力,輕鬆沖走馬桶或管道堵塞物。

三、疏通坑渠的小技巧

1、坑渠疏通劑

可以用坑渠疏通劑混合水,然後根據它包裝上面提示嘅方法嚟疏通坑渠,呢種方法係最針對坑渠堵塞嘅方法。 但如果唔想去買坑渠疏通劑,我哋可以換個方法,自己用家入面嘅洗衣粉加梳打粉同醋嚟疏通坑渠。 方法好簡單,就係先將洗衣粉同梳打粉倒入堵住嘅坑渠中,然後喺入面倒入一些嘅醋,然後用家入面嘅衣架直頭捅即可。

2、圓木棍

找一根與坑渠差不多大的圓木棍,插進坑渠,最好是在木棍上綁一塊毛巾,以免弄壞管子,然後在水池裡放些水,不停的迅速上下抽動木棍,這樣藏在坑渠的垃圾就會被撐開,從而管道也就通 呢個方法係小編睇通坑渠師傅常用嘅伎倆。

3、火鹼

呢個方法都好管用,但唔適合塑料排水道管使用,唔係可能會燒壞水管。 我哋燒壺滾水先,燒完後把火碱倒入坑渠口度,然後喺堵住嘅地方,火碱會坿著喺嗰啲污垢上。 然後再將事先燒好嘅滾水倒入坑渠口,令水溶解火碱,這樣溶解時發生嘅反應就能將呢啲污漬全部都融化掉晒,然後多用啲水把坑渠口沖乾淨就得喇。

上述內容便是關於屋企嘅坑渠塞咗应该点疏通嘅全部知識了,希望能夠幫到有需要嘅朋友們。 因此,当廚房坑渠堵塞時,唔好淨係用熱水沖洗,而要添加其他去污材料以達到理想嘅效果,使用上述疏通技巧之後緊,我哋可以睇下坑渠是否正常工作。 港島區通渠通渠公司 通渠梳打粉

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通渠氣泵馬桶被骨頭塞咗點疏通法?

通渠氣泵馬桶被骨頭堵了怎麼疏通?

大埔通渠通渠公司54485818通渠气泵好多人遇到屋企馬桶塞咗通渠氣泵, 如何是好?

坐式馬桶塞咗點算?

其實通渠氣泵,這只是一個簡單問題,只是解決起來有點麻煩。 好多人會覺得污糟,但係都係自己家用嘅,都就冇所謂了。 快速解決問題就真

一、馬桶塞咗可以用鐵線疏通竅門

馬桶塞咗點通法? 鐵線或許起到了大用處,屋企冇鐵線嘅唔緊要,扯爛一個掛衣架都唔錯。 下圖就係用鐵線捅馬桶嘅示意圖,一般嘅馬桶被廁紙塞咗問題都可以解決

二、馬桶被大便堵住咗點算

馬桶就係用嚟排便嘅,因此馬桶被硬屎塞咗都係常事。 這種堵法其實只是小問題,打開水龍頭,灌水泡一會,多按幾次沖水閥,都能沖乾淨。 維修馬桶的時候,為了防止髒水噴濺,還是關閉總水閥的好

三、馬桶被硬物堵了怎麼辦

很多人說廁所坐便器只要一大便就堵塞,採取什麼方式最好? 只要係馬桶質量達標,一般唔會發生上述情況。 因為馬桶坑渠管口還是比較粗的。 如果馬桶被屎堵了,那一般情況下只是表面現象,根本上還是馬桶裡有其他異物

四、馬桶被骨頭堵了怎麼辦

不知道大家有沒有往馬桶裡倒菜湯的習慣,但是如果不小心,還是會把硬物一起倒進馬桶,造成馬桶堵塞。 比如說,排骨等

五、馬桶堵了快速解決方法

將馬桶掀倒,朝一邊走,而不是拔起,不用全部掀倒,當在垃圾桶上斜靠

六、馬桶被紙塞咗點算

掀開馬桶之後,大家都會睇到底下嘅一個大洞,就係坑渠口。 因此,好多嘢都唔會堵喺呢度,廁紙就更唔會了

七、馬桶被頭髮塞咗點算

看一下馬桶底部,共有兩個小洞,一個係假嘅,另一個就係馬桶嘅坑渠 口,所有的異物都會集中在坑渠口,我們只需要用鐵線去捅這個口就可以了

八、如何清除馬桶裡的異物

這個時候, 摳出來的東西會嚇你一跳,將雜物倒進垃圾桶收好吧,以後就要好好注意了

>馬桶堵了如何自己快速都可以直接撥打諮詢電話54485818大埔通渠通渠公司 通渠气泵

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通渠方法 廚房管道疏通| 馬桶沖水無力堵塞點維修?

通渠方法 廚房管道疏通|馬桶沖水無力堵塞點維修?

馬鞍山通渠通渠公司54485818通渠方法 厨房 現在基本上每家每戶都安裝有馬桶通渠方法 廚房,好多會發現屋企嘅馬桶使用嘅耐會出現馬桶沖水慢無力冇漩渦嘅情況 通渠方法廚房,這就導致了馬桶壁沖不乾淨。 其實導致這種情況出現的原因很多,想要解決,就要找準方式,下面我們就來看下馬桶沖水慢無力沒漩渦怎麼解決。

一、馬桶沖水慢無力沒漩渦

1、當水箱內的水量變少,就會導致出現馬桶沖水無力沒漩渦的現象,出現這種問題的時候,也要根據馬桶的不同類型找到解決的方式。

如果是頂按式馬桶,主要是由于壓桿長度發生變化,導致止水墊很快就復位止水,這時我們也只要將水箱蓋打開,反轉,旋松壓桿螺母,調節壓桿長度到合適就可以解決了。

2、進水閥的水位低,也是導致馬桶沖水慢無力沒漩渦的重要因素,解決措施是拆出進水閥,將進水閥卡扣取下來,逆時針轉動進水閥本體,按照相應長度,調長本體的高度,然後順時針的旋轉進水閥本體。 並將卡扣裝上,進水閥安裝好,連接好過濾器及進水管道,這樣問題就解決了。

3、如果馬桶壁陶瓷釉面光滑度不夠,就很容易出現掛污,馬桶沖不乾淨的情況,這一般都是產品的質量問題,釉面的材質不好,在選購馬桶的時候盡量選擇知名品牌的,釉面相對光滑些的,質量上更有保證。

二、馬桶沖水無力怎麼解決

1、進水閥的水位過低導致的出水無力,相對應的要拆掉進水閥,取下卡扣逆時針轉動它,適當的調整完它的一個高度,然後再順時針旋轉進水閥本體裝上連接好過濾器及進水管道,這樣就可以了。

2、馬桶出現了堵塞,導致的沖水無力,這時可以用疏通器疏通下,或是找一段長一點的塑料水管, 一頭接自來水,一頭則係塞入馬桶口,把馬桶口用破布之類嘅嘢堵住,打開自來水,利用水壓嚟疏通管道,如果問題嚴重,必須拆開馬桶疏通,呢種情況只有把嘢整出嚟,這樣問題才能夠解決。

3、馬桶的污垢太多,陶瓷掛污,如果沒有及時的清理乾淨,就會導致沖水無力,建議用些小蘇打粉或是白醋進行清潔,不建議用鋼絲球和去污粉等,這些都會對陶瓷的釉面造成破壞。

以上就是關於馬桶沖水慢無力沒漩渦馬桶沖水無力怎麼解決的相關內容,希望能對大家有幫助! 馬鞍山通渠通渠公司 通渠方法 厨房

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香港2003年夏季選擇『安裝冷氣機』和★冷氣機清洗★保養的詳細解說!

選擇要安裝冷氣機時,請先確認您的房屋是否有足夠的空間和支撐冷氣機的承重牆。安裝冷氣機(電話54485818)需要一定的技能和專業知識,如果您不熟悉冷氣機的安裝,最好聘請專業人士進行安裝。

在安裝冷氣機之前,請先確保房間的門窗關閉,以防空氣流通影響冷氣機的效果。同時,請注意冷氣機的安裝高度和方向,以確保冷氣機的風向可以有效地覆蓋整個房間。

在使用冷氣機一段時間後,冷氣機的運行效率可能會受到灰塵和污垢的影響,這會降低冷氣機的效能和壽命。因此,定期清理和保養冷氣機是必要的。

首先,請注意關閉冷氣機的電源,以避免意外觸電。然後,使用軟布和清潔劑清潔冷氣機的表面和過濾網。過濾網可以阻止灰塵和污垢進入冷氣機的內部,因此要定期清洗或更換。最好的清洗時間是每月一次,特別是在使用冷氣機頻繁的夏季。

此外,請注意清潔冷氣機的排水管道。排水管道可能被污垢和蟲子堵塞,這會導致冷氣機運行不順暢或漏水。您可以使用專門的清潔劑或酒精輕輕擦拭排水孔,或使用專業工具清理排水管道。

最後,請注意定期更換冷氣機的濾芯。濾芯可以阻止灰塵和細菌進入室內空氣,但長期使用後會變得骯髒和堵塞。定期更換濾芯可以保持冷氣機的運行效率和室內空氣的清潔度。

總結來說,冷氣機的安裝和保養需要專業知識和技能,如果您不熟悉冷氣機的安裝和保養,最好聘請專業人士進行相關的工作。以下是一些關於冷氣機保養的注意事項:

  1. 定期清潔冷氣機的過濾網:過濾網可以防止灰塵和污垢進入冷氣機的內部,因此要定期清洗或更換。過濾網可以使用清水沖洗,也可以用清潔劑擦拭,請注意過濾網的清潔間隔時間,不同型號的冷氣機清洗周期不同,可以參考冷氣機的說明書。
  2. 檢查冷氣機的排水孔:排水孔可能被污垢和蟲子堵塞,這會導致冷氣機漏水或者運行不順暢。定期檢查排水孔是否有堵塞,可以使用專門的清潔劑或酒精輕輕擦拭排水孔,或使用專業工具清理排水管道。
  3. 清潔冷氣機的表面:冷氣機的表面可能會積聚灰塵和污垢,這會影響冷氣機的美觀度和運行效率。定期使用軟布和清潔劑清潔冷氣機的表面,可以讓冷氣機看起來更加整潔。
  4. 更換冷氣機的濾芯:冷氣機的濾芯可以過濾空氣中的灰塵和細菌,但長期使用後會變得骯髒和堵塞。定期更換濾芯可以保持冷氣機的運行效率和室內空氣的清潔度。
  5. 定期檢查冷氣機的冷媒:冷氣機的冷媒是用來冷卻室內空氣的關鍵元素。如果冷媒泄漏或者不足,冷氣機的運行效率會受到影響。定期檢查冷氣機的冷媒,如果有問題請及時聯繫專業人員進行維修。

以上是冷氣機保養的一些基本注意事項,下面是一些有關冷氣機安裝的注意事項:

  1. 選擇適合的冷氣機:在安裝冷氣機之前,需要先確定要安裝的冷氣機的型號和容量。根據房間的面積和需求選擇合適的冷氣機型號和容量,選擇不當可能會導致冷氣機無法正常運行或者運行效率低下。
  2. 安裝位置的選擇:冷氣機的安裝位置應該是在房間中央位置,這樣可以讓冷氣機均勻地分佈冷氣,避免冷氣不均勻。同時,也要避免安裝在陽光直射的位置,避免日曬暴露,影響冷氣機的運行效率和使用壽命。
  3. 安裝高度的選擇:冷氣機的安裝高度應該根據房間的高度和冷氣機的型號選擇,一般應該是距離地面2.5米左右,避免安裝過低或過高,影響冷氣機的運行效果。
  4. 安裝時的注意事項:在安裝冷氣機時,需要遵循相關的安裝說明書,注意安裝位置的水平度和穩定性,並且注意冷氣機的電路接線,確保安裝完畢後冷氣機的運行安全和穩定。

總之,冷氣機的保養和安裝都是比較繁琐和複雜的工作,需要遵循相關的注意事項和步驟,如果您不熟悉相關的操作,最好聘請專業人士進行相關的工作,以確保冷氣機的使用效果和安全性。

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«通渠水»的使用注意事項和操作規範!通渠電話(54485818)

一個香港通佬30年通渠經驗告訴你,我很高興能為大家介紹如何正確使用通渠水,以確保通渠工作的順利進行並且不會對環境造成危害。

首先,讓我們了解通渠水是什麼。通渠水是一種強力腐蝕劑,通常是由鹼性成分和其他化學物質混合而成的。它能夠分解堵塞管道的物質,例如頭髮、油脂、紙巾和其他雜物,以便水流恢復正常。

使用通渠水時,請務必穿戴好手套和保護衣物,以免皮膚接觸到通渠水,引起灼傷。同時,請務必注意通風,通渠水的氣味可能會對您的呼吸系統造成傷害。

在使用通渠水前,請先清除管道中的水,以免通渠水和水混合起來產生氣體和噴發。將通渠水倒入堵塞的管道中,讓其滲入堵塞物中。待通渠水起作用一段時間後,用大量的水沖洗管道,以便清除殘留的通渠水和堵塞物。

請勿將通渠水用於馬桶、廚房下水道和其他類似的設施中,這些地方通常存在較大的管道,通渠水可能無法起作用並且對環境造成污染。如果您需要清除這些地方的堵塞物,請考慮聯繫專業的通渠服務公司,他們將使用適當的工具和方法來解決您的問題。

通渠水 通渠佬 通渠專家
通渠水 通渠佬 通渠專家

總結來說,使用通渠水是清除堵塞管道的有效方法,但請務必注意安全和環保,並遵循製造商的使用說明。如果您不確定如何使用通渠水或有任何疑問,請勿猶豫聯繫專業人士尋求幫助。

此外,請勿將通渠水與其他清潔產品混合使用。某些清潔產品可能包含與通渠水相反的成分,這樣做可能會導致化學反應,產生有害氣體或危險物質。

使用通渠水時,請務必按照製造商的建議用量和使用方法使用。使用過量的通渠水可能對管道造成損壞,從而導致更嚴重的問題。

在使用通渠水後,請務必保持管道通風,以便揮發通渠水中的化學物質,減少對環境和人體的影響。同時,請勿將使用過的通渠水倒入下水道或排水口,這可能會導致環境污染。請將通渠水倒入專門的垃圾袋中,按照當地環保標準進行妥善處理。

最後,請注意通渠水的保存方式。通渠水應存放在兒童和寵物無法觸及的地方,避免意外中毒和事故發生。同時,請勿將通渠水暴露在陽光下或高溫環境中,這可能會導致通渠水變質或失效。

總結來說,正確使用通渠水可以有效地解決管道堵塞的問題,但請務必注意安全和環保,並遵循製造商的使用說明。如果您不確定如何使用通渠水或有任何疑問,請勿猶豫聯繫專業人士尋求幫助。

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介紹一些疏通馬桶堵塞以及防止堵塞的方法和技巧

作為一名香港的通渠佬,經常會面對馬桶堵塞的問題。下面我將介紹一些疏通馬桶堵塞以及防止堵塞的方法和技巧。

  1. 使用通渠工具

通渠工具是專業通渠佬最常用的工具之一,其中最常見的是馬桶專用的“馬桶吸”和“馬桶通”。在使用通渠工具之前,我們需要先將水位放低到最低,然後將通渠工具插入馬桶內,通過反覆的抽拉或推動來疏通堵塞。使用通渠工具時,需要注意不要過度用力,以免損壞馬桶內部的設備。

  1. 使用化學品

市面上有很多種專門用來疏通馬桶堵塞的化學品,如堵通液、堵通粉等。使用化學品時,需要按照說明書的指示進行操作,並注意不要將化學品倒入馬桶內過多,以免損壞馬桶內部的設備。

  1. 專業通渠服務

如果以上方法都無法解決馬桶堵塞的問題,最好聯繫專業的通渠服務公司,由專業的通渠佬進行檢查和修理。

除了疏通堵塞之外,我們還可以通過一些日常保養措施來防止馬桶堵塞的發生:

  1. 注意飲食衛生

不要將食物殘渣、油脂等物質倒入馬桶中,以免造成堵塞。

  1. 定期清潔

定期清洗馬桶內部,可以有效防止堵塞的發生。可以使用專門的馬桶清潔劑或醋水進行清洗。

  1. 定期檢查

定期檢查馬桶的水位和排水情況,發現異常及時處理,避免出現嚴重的堵塞情況。

總的來說,避免馬桶堵塞的關鍵在於平時的日常保養和注意飲食衛生。如果遇到馬桶堵塞的問題,最好不要私自動手修理,而是聯繫如果以上方法都不能解決問題,就需要尋求專業的幫助。 可以聯繫香港嘅管道疏通公司,佢哋會派遣專業嘅技師使用高科技設備進行疏通,並為你提供日常保養建議。

總之,馬桶堵塞係一個常見嘅問題,但都係可以預防和解決嘅。 進行日常保養,避免亂丟雜物和過度使用馬桶,使用正確的疏通工具,可以有效地減少堵塞的發生。 如果問題較為嚴重,可以嘗試使用化學疏通劑或尋求專業的幫助。

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太古通渠通渠藤通渠最抵關注嘅地方系!

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通渠葵芳通渠九龍灣通渠,堅尼地城通渠,錦上路通渠 ,佐敦通渠, 紅磡通渠,通渠藤通渠香港大學通渠,何文田通渠,杏花邨通渠,坑口通渠, 炮臺山通渠,彩虹通渠, 柴灣通渠,通渠藤通渠金鐘通渠, 太古
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通渠後還有臭味?通渠之後還傳出臭味可能是因為U型隔氣水管有問題。 太古
通渠U 型隔氣水管顧名思義是為了隔氣作用,除了可以隔除外來的異味之外,通渠藤通渠還可以隔絕細菌病毒由喉管進入屋內。 太古
通渠所以要注意 U 型隔氣水管是否時常有足夠儲水,通渠藤通渠才可以有效阻隔異味和病菌!

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关于通渠公司 推介通渠嘅讲解!

哥士的通渠使用方法”哥士的需要溶解于水的时候,九龍塘通渠才具有腐蚀性,大部分碱性通渠水其实就是高浓度哥士的(氢氧化钠)溶液。 只要根据指引使用正确的分量将哥士的溶解于水,通渠公司 推介通渠再按照分量倒下塞渠即可。需要留意的是,九龍塘通渠哥士的具有强烈的吸湿性,通渠公司 推介通渠开封使用后需要进行密封处理,否则会变潮,一不小心还会造成腐蚀性溶液泄露。哥士的通渠水的使用方法类近,通渠之前同样要做好防护措施,戴好防护眼镜、口罩、胶手套,以防哥士的和水产生过于猛烈的化学反应,发生溅射,伤害皮肤。
哥士的通渠使用方法”哥士的需要溶解于水的时候,九龍塘通渠才具有腐蚀性,大部分碱性通渠水其实就是高浓度哥士的(氢氧化钠)溶液。 只要根据指引使用正确的分量将哥士的溶解于水,通渠公司 推介通渠再按照分量倒下塞渠即可。需要留意的是,九龍塘通渠哥士的具有强烈的吸湿性,通渠公司 推介通渠开封使用后需要进行密封处理,否则会变潮,一不小心还会造成腐蚀性溶液泄露。哥士的和通渠水的使用方法类近,通渠之前同样要做好防护措施,戴好防护眼镜、口罩、胶手套,以防哥士的和水产生过于猛烈的化学反应,发生溅射,伤害皮肤。通渠公司 推介通渠後還有臭味?通渠之後還傳出臭味可能是因為U型隔氣水管有問題。 九龍塘通渠U 型隔氣水管顧名思義是為了隔氣作用,除了可以隔除外來的異味之外,通渠公司 推介通渠還可以隔絕細菌病毒由喉管進入屋內。 九龍塘通渠所以要注意 U 型隔氣水管是否時常有足夠儲水,通渠公司 推介通渠才可以有效阻隔異味和病菌!

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通渠服務馬駒橋疏通渠公司嘅馬桶疏通方法? 馬桶塞咗點疏通法?

通渠服務馬駒橋疏通渠公司的馬桶疏通方法 ? 馬桶塞咗點疏通法?

香港仔通渠通渠公司通渠服務處理馬桶堵塞的辦法:

第一 通渠服務54485818,現在有很多的自助 疏通廁所的工具通渠服務54485818, 但是說些注意的時候,如果下面安裝法蘭了,不要過於用力疏通,如果把法蘭捅壞了更加麻煩。

第二,潔廁靈並不是 >馬桶的東西。

第三,馬桶堵分兩種可能

1.慢堵,水下的比較慢可以慢慢地流下去,那麼有可能是軟性物品堵了,可以使用一種通的軟螺旋通,可用 馬桶揣。

2.死堵,也就是一點水都下不去了,那麼估計是什麼硬物,最好找專業的喉疏通公司。 香港仔通渠通渠公司通渠服務

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通渠english坑渠堵塞導致房屋被淹法院:樓上11戶共擔責

通渠english坑渠堵塞導致房屋被淹法院:樓上11戶共擔責

荃灣通渠english房屋遇到 落水管道漏水

會給業主帶來財產損失和煩惱那麼樓上住戶是否要承擔責任呢?

情景再現

01

案情摘要

2022年12月 通渠english54485818,傢住元朗嘅仲某購買了一處房產通渠, 並於2019年1月裝修完畢。 2019年3月,仲某發現該房產屋內有大量積水,導致其新裝修嘅屋被水嚴重浸泡並造成損失。 仲某隨後通知物業查找樓積水浸泡原因時發現積水中存在大量白色粉末狀物質等裝修廢物。 2019年7月,該房產物業管理服務中心出具《關於廁所返水情況的說明》一份,說明其造成漏水的原因是白色石灰水等裝修廢物堵塞了下水管道,2022年3月之前辦理裝修手續的業主有11戶,但目前無證據證實造成排水管道堵塞是誰的過錯。 隨後,仲某一紙訴狀把樓上涉案11戶裝修住戶告上法庭,要求其賠償自己嘅財產損失。

02

案件焦點:樓上住戶對仲某家排水管堵塞造成的損失是否應承擔責任。

03

法院判決

法院認為,不動產相鄰各方應當按照方便生活、團結互助、公平合理的精神處理相鄰關係。 經審理查明漏水的原因在於堵塞下水管 味嘅白色粉末狀物質等裝修廢物,直接來源無法肯定,排水管堵塞係造成仲某家財產損害的主要原因,仲某有一定嘅財產損失係本案客觀事實,但目前無證據證實造成排水管道堵塞係邊個嘅過錯。 本案涉及嘅11戶業主當時都處於裝修階段,共用同一主下水管道,因下水管道堵塞而造成底樓業主財產損害,無法確定責任人緊嘅情況下,基於樓上涉案11戶裝修住戶共同使用同一排水管道嘅相鄰關係,根據公平原則,共同使用該排水管道嘅11戶住戶平均分攤對原告所造成嘅損失。

法官後語

隨著城鎮化進程嘅不斷加快,越嚟越多嘅啲人住入咗樓,對於小區共有設施嘅使用,不可避免的會出現類似于本案中嘅問題。 根據《中華人民共咊囯民灋通則》第八十三条采不動產嘅相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理嘅精神,正確處理截水、排水、通行、通風、埰光等方面嘅相鄰關係。 畀相鄰方造成阻住抑或損失嘅,應當停止侵害,排除阻住,賠償損失并嘅規定,業主對於共同使用嘅下水管道應負有共同管理、共同維護嘅義務。 如因所有業主共用的下水管道因排入異物而堵塞,進而造成某一業主因下水管道堵塞而財產受損,且無法確定造成下水管道堵塞的具體責任人,那麼對於共同使用該下水管道的業主且不能證明自身無過錯或有免責事由時,則需要共同承擔賠償責任。

然而,在現實生活中,多數因共用的下水管道堵塞而造成財產受損的業主,第一時間、第一反應便是將責任歸咎於物業公司,拒交物業費用,與物業公司的關係進入焦灼狀態。 其實,物業公司按照相關法律法規規定以及物業服務合同約定,如已儘到對小區公共設施進行日常維修養護、定期檢查及防止損失擴大嘅協助義務時,物業公司並不孭飛。 若受損業主直接把責任歸咎於物業公司,情緒化嘅對待處理類似問題,並不利於自身權益嘅維護同問題嘅解決。 所以,当業主遇到類似問題時,切勿盲目維權,應及時止损,搵准責任人,理性維權,要自己嘅郃灋權益得到及時維護。 鴨脷洲通渠通渠公司通渠english